Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Højtoften 2

Villa · 104 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.316 kr/m².1.869.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.748.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+133,20 pct. siden dec. 2019
207k666k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20191.095.000 kr.31. mar. 2026750.000 kr.14. apr. 2026750.000 kr.I dag · vores estimat1.748.975 kr.Markedet · 1992498.160 kr.Markedet · 1993436.176 kr.Markedet · 1994453.544 kr.Markedet · 1995383.344 kr.Markedet · 1996591.136 kr.Markedet · 1997476.632 kr.Markedet · 1998694.720 kr.Markedet · 1999749.112 kr.Markedet · 2000207.064 kr.Markedet · 2001319.176 kr.Markedet · 2002336.232 kr.Markedet · 2003970.840 kr.Markedet · 2004966.576 kr.Markedet · 2005985.504 kr.Markedet · 20061.231.776 kr.Markedet · 20071.438.216 kr.Markedet · 20081.771.432 kr.Markedet · 20091.998.360 kr.Markedet · 20101.088.360 kr.Markedet · 20111.066.416 kr.Markedet · 20121.264.120 kr.Markedet · 2013903.344 kr.Markedet · 2014924.144 kr.Markedet · 2015888.888 kr.Markedet · 2016914.368 kr.Markedet · 20171.314.976 kr.Markedet · 2018937.040 kr.Markedet · 20191.364.480 kr.Markedet · 20201.360.008 kr.Markedet · 20211.569.568 kr.Markedet · 20221.610.960 kr.Markedet · 20231.429.272 kr.Markedet · 20241.762.176 kr.Markedet · 20251.579.760 kr.Markedet · 20261.556.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte750.000 kr.
  • mar.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2019dec.Solgt på tvangsauktion1.095.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fogedgårdsvej 5
4050 Skibby		101 m²221 m28-03-20251.925.000 kr.19.059 kr./m²
Fogedgårdsvej 32
4050 Skibby		108 m²182 m20-02-20261.775.000 kr.16.435 kr./m²
Nordmandsvej 2A
4050 Skibby		101 m²372 m29-07-20262.595.000 kr.25.693 kr./m²
Nordmandsvej 4
4050 Skibby		101 m²374 m11-04-20252.410.000 kr.23.861 kr./m²
Nordmandsvej 6
4050 Skibby		101 m²394 m28-04-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²
Nordmandsvej 7
4050 Skibby		101 m²410 m31-07-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7
4050 Skibby		101 m²410 m05-06-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Svinget 2
4050 Skibby		101 m²424 m25-07-20241.395.000 kr.13.812 kr./m²
Tværvej 4
4050 Skibby		107 m²441 m01-05-20251.350.000 kr.12.617 kr./m²
Svinget 9
4050 Skibby		101 m²460 m02-10-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden