Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Tjørnevænget 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.765 kr/m².2.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 30.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.475.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden apr. 2026
88k739k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.475.236 kr.Markedet · 1992240.960 kr.Markedet · 1993352.480 kr.Markedet · 1994461.840 kr.Markedet · 1995191.400 kr.Markedet · 1996215.600 kr.Markedet · 1997362.440 kr.Markedet · 1998304.560 kr.Markedet · 1999226.960 kr.Markedet · 2000336.960 kr.Markedet · 2001346.200 kr.Markedet · 2002334.800 kr.Markedet · 2003550.000 kr.Markedet · 2004421.640 kr.Markedet · 2005813.360 kr.Markedet · 2006685.800 kr.Markedet · 20071.014.480 kr.Markedet · 20081.250.040 kr.Markedet · 20091.205.480 kr.Markedet · 2010387.080 kr.Markedet · 2011752.440 kr.Markedet · 2012950.480 kr.Markedet · 2013715.800 kr.Markedet · 2014942.840 kr.Markedet · 2015560.840 kr.Markedet · 2016606.200 kr.Markedet · 2017927.760 kr.Markedet · 2018673.920 kr.Markedet · 2019939.480 kr.Markedet · 2020793.120 kr.Markedet · 20211.227.600 kr.Markedet · 20221.047.600 kr.Markedet · 20231.274.680 kr.Markedet · 20241.125.640 kr.Markedet · 20252.188.040 kr.Markedet · 2026892.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.475.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 7
8340 Malling		76 m²54 m02-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Ajstrup Strandvej 84
8340 Malling		39 m²606 m11-06-20241.475.000 kr.37.821 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148
8340 Malling		48 m²38 m04-08-20263.900.000 kr.81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148
8340 Malling		48 m²38 m27-05-20263.900.000 kr.81.250 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26
8340 Malling		47 m²452 m29-10-20251.900.000 kr.40.426 kr./m²
Birkevænget 5
8340 Malling		50 m²67 m24-09-20241.725.000 kr.34.500 kr./m²
Rønnevænget 4
8340 Malling		50 m²228 m02-04-20252.200.000 kr.44.000 kr./m²
Fjordvej 4
8340 Malling		49 m²1,2 km11-06-20251.500.000 kr.30.612 kr./m²
Rughavevej 16
8340 Malling		53 m²430 m12-12-20231.350.000 kr.25.472 kr./m²
Strandlodsvej 14
8340 Malling		53 m²484 m09-04-20251.950.000 kr.36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden