Prisvurdering · 4900 Nakskov

Maribovej 83

Villa · 130 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.412 kr/m².1.081.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 10.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.924 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.148.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.521.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,68 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	133 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	418 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	95 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	255 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	239 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	275 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	300 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	384 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	272 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	777 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu