Abelsgade 7

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.803 kr/m².1.585.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.586.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsgade 24 9700 Brønderslev	198 m²	173 m	23-09-2025	2.095.000 kr.	10.581 kr./m²
Bjarkesgade 3 9700 Brønderslev	139 m²	123 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Rolfsgade 4 9700 Brønderslev	140 m²	469 m	05-12-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Markedsvej 29 9700 Brønderslev	144 m²	283 m	18-09-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Kongensgade 18 9700 Brønderslev	141 m²	455 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Olufsgade 44 9700 Brønderslev	137 m²	377 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Haraldsgade 30 9700 Brønderslev	147 m²	157 m	03-06-2026	1.275.000 kr.	8.673 kr./m²
Baldersvej 17 9700 Brønderslev	142 m²	454 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	448 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	630 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu