Lyngkær 30, Smørumnedre

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.074 kr/m².4.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngkær gns: 32.452 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 35.894 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.231.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.300.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngkær 17, Smørumnedre 2765 Smørum	124 m²	104 m	02-07-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	55 m	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	72 m	28-02-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	83 m	11-08-2024	4.875.000 kr.	37.791 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	51 m	20-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	93 m	06-05-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	22 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	127 m	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	54 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	116 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu