Kighusvænget 10, 3400 Hillerød — Villa · 128 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.236 kr/m².4.559.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKighusvænget gns: 32.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.754.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	52 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	95 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Kighusvænget 8 3400 Hillerød	154 m²	28 m	09-01-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Kighusvænget 9 3400 Hillerød	170 m²	171 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	215 m	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	188 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	206 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	128 m²	223 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	234 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bolandsvang 21 3400 Hillerød	128 m²	235 m	30-10-2024	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu