Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Smedelodden 5

Villa · 148 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.459 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1459 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.930 kr/m².1.471.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.132.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden jul. 2025
247k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.020.000 kr.I dag · vores estimat2.132.932 kr.Markedet · 1992590.964 kr.Markedet · 1993635.660 kr.Markedet · 1994648.684 kr.Markedet · 1995564.028 kr.Markedet · 1996656.084 kr.Markedet · 1997516.224 kr.Markedet · 1998852.332 kr.Markedet · 1999664.520 kr.Markedet · 2000706.256 kr.Markedet · 20011.138.416 kr.Markedet · 2002994.264 kr.Markedet · 20031.114.440 kr.Markedet · 20041.140.636 kr.Markedet · 20051.170.384 kr.Markedet · 20061.441.964 kr.Markedet · 20071.576.052 kr.Markedet · 20081.573.684 kr.Markedet · 20091.066.636 kr.Markedet · 20101.491.544 kr.Markedet · 2011954.008 kr.Markedet · 20121.402.596 kr.Markedet · 2013616.716 kr.Markedet · 20141.364.560 kr.Markedet · 2015903.540 kr.Markedet · 20161.462.980 kr.Markedet · 20171.221.888 kr.Markedet · 2018993.968 kr.Markedet · 20191.171.716 kr.Markedet · 2020887.112 kr.Markedet · 20211.147.000 kr.Markedet · 20221.168.460 kr.Markedet · 20231.580.196 kr.Markedet · 2024948.680 kr.Markedet · 20251.507.380 kr.Markedet · 20261.376.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²132 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²597 m01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²420 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²283 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²467 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Glentevej 13A
4291 Ruds Vedby		146 m²819 m01-01-20251.250.000 kr.8.562 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²733 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Hybenvej 33
4291 Ruds Vedby		147 m²971 m19-10-20251.520.000 kr.10.340 kr./m²
Fuglebakken 6
4291 Ruds Vedby		142 m²706 m20-02-20251.450.000 kr.10.211 kr./m²
Sorøvej 21
4291 Ruds Vedby		136 m²583 m20-10-20241.295.000 kr.9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden