Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hornbækvej 661A, Bistrup

Villa · 208 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 49.675 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
321 m²
Grundareal
49675 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.642 kr/m².5.830.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.319.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plejeltvej 15, Havreholm
3100 Hornbæk		220 m²2,1 km20-08-20242.875.000 kr.13.068 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby
3100 Hornbæk		199 m²3,4 km02-04-20269.500.000 kr.47.739 kr./m²
Hornebyvænget 6
3100 Hornbæk		206 m²3,9 km12-03-20266.800.000 kr.33.010 kr./m²
Havreholmvej 14, Havreholm
3100 Hornbæk		257 m²2,2 km07-08-20256.895.000 kr.26.829 kr./m²
Harboesvej 8
3100 Hornbæk		226 m²3,6 km11-02-20256.150.000 kr.27.212 kr./m²
Sennepsbakken 9
3100 Hornbæk		210 m²4,2 km04-04-20244.100.000 kr.19.524 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²4,0 km25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Ræveskiftet 2, Havreholm
3100 Hornbæk		150 m²2,4 km20-09-20256.995.000 kr.46.633 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte
3100 Hornbæk		225 m²4,0 km26-07-20254.795.000 kr.21.311 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71
3100 Hornbæk		184 m²3,8 km29-09-20245.345.000 kr.29.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden