Menu
For mæglere Log ind
Villingebækvej 37B, Horneby Fælled

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Villingebækvej 37B, Horneby Fælled

Fritidshus · 40 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 4.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 48.667 kr/m² × 40 m².1.946.680 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.445.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.700.000 kr / Estimat: 3.832.031 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,18 pct. siden jun. 2022
133k711k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20221.062.500 kr.I dag · vores estimat2.445.636 kr.Markedet · 1992132.760 kr.Markedet · 1993233.120 kr.Markedet · 1994196.200 kr.Markedet · 1995214.280 kr.Markedet · 1996330.400 kr.Markedet · 1997306.080 kr.Markedet · 1998282.880 kr.Markedet · 1999388.880 kr.Markedet · 2000386.160 kr.Markedet · 2001518.320 kr.Markedet · 2002656.040 kr.Markedet · 2003627.480 kr.Markedet · 2004764.160 kr.Markedet · 2005790.200 kr.Markedet · 20061.280.480 kr.Markedet · 20071.093.320 kr.Markedet · 20081.358.600 kr.Markedet · 2009825.400 kr.Markedet · 20101.174.280 kr.Markedet · 2011817.040 kr.Markedet · 2012910.880 kr.Markedet · 2013631.520 kr.Markedet · 2014804.480 kr.Markedet · 20151.078.800 kr.Markedet · 2016758.640 kr.Markedet · 20171.027.040 kr.Markedet · 20181.205.440 kr.Markedet · 20191.136.200 kr.Markedet · 20201.539.040 kr.Markedet · 20211.865.560 kr.Markedet · 20221.943.400 kr.Markedet · 20231.827.400 kr.Markedet · 20241.938.680 kr.Markedet · 20251.852.760 kr.Markedet · 20261.985.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.445.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1970jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 11
3100 Hornbæk		41 m²634 m17-12-20253.750.000 kr.91.463 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby
3100 Hornbæk		45 m²540 m12-01-20253.695.000 kr.82.111 kr./m²
Assegårdsvej 3, Horneby
3100 Hornbæk		46 m²628 m03-05-20253.450.000 kr.75.000 kr./m²
Nordre Strandvej 409
3100 Hornbæk		35 m²1,1 km25-11-20242.785.000 kr.79.571 kr./m²
Nordre Strandvej 479
3100 Hornbæk		45 m²1,2 km04-02-20263.395.000 kr.75.444 kr./m²
Carl Hansens Vej 6, Horneby
3100 Hornbæk		32 m²657 m16-02-20262.950.000 kr.92.188 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		50 m²371 m30-03-20253.925.000 kr.78.500 kr./m²
Bøgevej 3, Horneby
3100 Hornbæk		52 m²143 m01-03-20253.150.000 kr.60.577 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		49 m²884 m16-07-20243.998.000 kr.81.592 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby
3100 Hornbæk		50 m²727 m14-06-20264.225.000 kr.84.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden