Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 8E, 1. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
3141 m²
Bebygget areal
1047 m²
Erhvervsareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.434 kr/m².2.509.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 32.911 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.729.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden jul. 2025
533k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.729.674 kr.Markedet · 1992637.058 kr.Markedet · 1993577.198 kr.Markedet · 1994578.346 kr.Markedet · 1995695.032 kr.Markedet · 1996662.314 kr.Markedet · 1997607.456 kr.Markedet · 1998688.472 kr.Markedet · 1999980.310 kr.Markedet · 20001.021.556 kr.Markedet · 20011.218.684 kr.Markedet · 20021.606.708 kr.Markedet · 20031.585.880 kr.Markedet · 20041.575.302 kr.Markedet · 20051.804.574 kr.Markedet · 20062.606.944 kr.Markedet · 20072.678.694 kr.Markedet · 20081.490.924 kr.Markedet · 20091.405.726 kr.Markedet · 20101.471.490 kr.Markedet · 20111.594.408 kr.Markedet · 20121.677.802 kr.Markedet · 20131.431.146 kr.Markedet · 20141.711.504 kr.Markedet · 20152.019.906 kr.Markedet · 20162.116.420 kr.Markedet · 20172.218.018 kr.Markedet · 20182.603.992 kr.Markedet · 20192.325.930 kr.Markedet · 20202.716.414 kr.Markedet · 20212.888.368 kr.Markedet · 20223.249.086 kr.Markedet · 20232.680.744 kr.Markedet · 20242.746.344 kr.Markedet · 20253.059.010 kr.Markedet · 20263.724.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.729.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv
2830 Virum		81 m²62 m25-03-20252.600.000 kr.32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 1. tv
2830 Virum		81 m²62 m14-01-20252.500.000 kr.30.864 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th
2830 Virum		80 m²62 m30-12-20253.095.000 kr.38.688 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv
2830 Virum		79 m²0 m23-11-20232.600.000 kr.32.911 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, 2. th.
2830 Virum		73 m²21 m01-03-20262.850.000 kr.39.041 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 2. tv
2830 Virum		73 m²39 m17-12-20252.820.000 kr.38.630 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, st. tv
2830 Virum		73 m²39 m23-09-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 1. th
2830 Virum		71 m²39 m21-01-20241.900.000 kr.26.761 kr./m²
Frederiksdalsvej 10F, 1. tv
2830 Virum		70 m²55 m17-07-20242.150.000 kr.30.714 kr./m²
Frederiksdalsvej 10F, st. th
2830 Virum		69 m²55 m13-04-20252.475.000 kr.35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden