Torvestræde 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1041 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.457 kr/m².1.176.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvestræde gns: 22.569 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.521.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.140.000 kr.
2018Ombygning
2014okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	271 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	272 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	445 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	520 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	529 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Roarsvej 8, st. 1 4700 Næstved	71 m²	547 m	04-07-2024	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Roarsvej 8, 1. 9 4700 Næstved	71 m²	547 m	18-04-2024	990.000 kr.	13.944 kr./m²
Marievej 3, 2. th 4700 Næstved	71 m²	616 m	24-04-2025	1.060.000 kr.	14.930 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	520 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	340 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu