Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Vestergade 4, Hou

Rækkehus · 65 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 96 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.324 kr/m².1.624.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering813.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden aug. 2022
143k855k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022650.000 kr.I dag · vores estimat813.972 kr.Markedet · 1992334.685 kr.Markedet · 1993143.000 kr.Markedet · 1994322.660 kr.Markedet · 1995322.205 kr.Markedet · 1996434.005 kr.Markedet · 1997444.535 kr.Markedet · 1998524.940 kr.Markedet · 1999680.095 kr.Markedet · 2000588.120 kr.Markedet · 2001185.510 kr.Markedet · 2002672.230 kr.Markedet · 2003810.615 kr.Markedet · 2004834.925 kr.Markedet · 2005845.520 kr.Markedet · 20061.008.215 kr.Markedet · 20071.222.910 kr.Markedet · 20081.196.130 kr.Markedet · 20091.183.260 kr.Markedet · 2010858.715 kr.Markedet · 20111.133.210 kr.Markedet · 20121.220.700 kr.Markedet · 2013847.340 kr.Markedet · 2014911.430 kr.Markedet · 2015864.370 kr.Markedet · 2016749.320 kr.Markedet · 20171.239.030 kr.Markedet · 2018744.185 kr.Markedet · 20191.105.065 kr.Markedet · 2020812.500 kr.Markedet · 20211.127.945 kr.Markedet · 20221.115.660 kr.Markedet · 20231.384.890 kr.Markedet · 20241.035.775 kr.Markedet · 20251.200.875 kr.Markedet · 20261.273.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
813.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 26B, Hou
8300 Odder		95 m²536 m14-06-20242.395.000 kr.25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou
8300 Odder		95 m²539 m21-10-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Krogen 5, Gylling
8300 Odder		65 m²5,9 km03-09-2024548.000 kr.8.431 kr./m²
Stampmøllevej 1D
8300 Odder		68 m²9,6 km15-08-20241.000.000 kr.14.706 kr./m²
Stampmøllevej 1C
8300 Odder		68 m²9,6 km16-02-20251.275.000 kr.18.750 kr./m²
Lundeparken 6
8300 Odder		87 m²8,4 km30-01-20252.103.000 kr.24.172 kr./m²
Katrineholmsalle 111
8300 Odder		85 m²8,8 km28-11-20241.525.000 kr.17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 117
8300 Odder		85 m²8,8 km17-06-20251.715.000 kr.20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 123
8300 Odder		85 m²8,8 km28-06-20251.935.000 kr.22.765 kr./m²
Blegevej 59
8300 Odder		85 m²8,9 km15-06-20251.300.000 kr.15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden