Peder Paars Vej 7, 4293 Dianalund — Villa · 199 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.291 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².2.187.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 12.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.243.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	326 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	430 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	157 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	326 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	744 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	517 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	637 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	69 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	1,3 km	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	669 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu