Stubbe Søvej 7B, Stubbe

Villa · 186 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 28.324 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 28324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.897 kr/m².2.854.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.124.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,14 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
9. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
2007Bygget
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	584 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	3,2 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	3,2 km	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	3,1 km	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	3,6 km	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	4,0 km	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	3,9 km	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	3,7 km	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	3,9 km	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	2,6 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu