Gl Assensvej 38, Rolund

Villa · 117 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.174 kr/m².1.888.750 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.397.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,82 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	253 m	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	951 m	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	254 m	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	2,0 km	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	2,0 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	2,2 km	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	2,2 km	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	2,3 km	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	2,2 km	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	211 m	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu