Krabbegårdsvej 9

Villa · 249 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.926 kr/m².3.144.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+21,40 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Vores vurdering4.047.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,27 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020majEjerskifte2.500.000 kr.
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	298 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	363 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	200 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	320 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	85 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	175 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	207 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	227 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	227 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	229 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu