Menu
For mæglere Log ind
Folehaven 128, st. tv
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Folehaven 128, st. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1653 m²
Bebygget areal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.297 kr/m².2.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden okt. 2022
206k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.051.335 kr.Markedet · 1992432.324 kr.Markedet · 1993274.266 kr.Markedet · 1994248.832 kr.Markedet · 1995305.316 kr.Markedet · 1996409.374 kr.Markedet · 1997328.860 kr.Markedet · 1998546.426 kr.Markedet · 1999506.898 kr.Markedet · 2000628.344 kr.Markedet · 2001645.192 kr.Markedet · 2002716.202 kr.Markedet · 2003895.914 kr.Markedet · 2004866.646 kr.Markedet · 2005983.232 kr.Markedet · 20061.524.204 kr.Markedet · 20071.442.232 kr.Markedet · 20081.267.488 kr.Markedet · 2009951.588 kr.Markedet · 20101.084.806 kr.Markedet · 20111.393.578 kr.Markedet · 20121.180.278 kr.Markedet · 20131.143.396 kr.Markedet · 20141.479.978 kr.Markedet · 20151.371.978 kr.Markedet · 20161.667.790 kr.Markedet · 20171.748.898 kr.Markedet · 20181.986.714 kr.Markedet · 20191.792.368 kr.Markedet · 20201.947.834 kr.Markedet · 20212.331.126 kr.Markedet · 20222.415.906 kr.Markedet · 20232.126.412 kr.Markedet · 20242.430.648 kr.Markedet · 20252.724.624 kr.Markedet · 20263.417.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 126, 1. tv
2500 Valby		54 m²8 m26-06-20262.500.000 kr.46.296 kr./m²
Folehaven 130, 1. th
2500 Valby		54 m²9 m07-03-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²
Folehaven 116, st. th
2500 Valby		53 m²173 m28-08-20252.095.000 kr.39.528 kr./m²
Folehaven 114, st. tv
2500 Valby		53 m²183 m11-10-20241.725.000 kr.32.547 kr./m²
Folehaven 134, 1. tv
2500 Valby		57 m²26 m05-05-20262.700.000 kr.47.368 kr./m²
Folehaven 90, 2. th
2500 Valby		55 m²354 m15-10-20241.825.000 kr.33.182 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv
2500 Valby		56 m²306 m10-09-20241.720.000 kr.30.714 kr./m²
Folehaven 98, 1. th
2500 Valby		56 m²316 m24-06-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Folehaven 96, st. tv
2500 Valby		56 m²324 m25-11-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Folehaven 94, 2. th
2500 Valby		57 m²334 m06-06-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden