Søkildevej 25, 8680 Ry — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.910 kr/m².3.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 27.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.135.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,93 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	25 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	430 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	308 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	373 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	116 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	674 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	674 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	460 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	477 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	281 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu