Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Årøvej 2

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.347 kr/m².2.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrøvej gns: 29.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.186.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,75 pct. siden sep. 2020
454k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.495.000 kr.2. aug. 20223.970.000 kr.30. nov. 20223.970.000 kr.I dag · vores estimat3.186.056 kr.Markedet · 1992594.627 kr.Markedet · 1993510.045 kr.Markedet · 1994605.505 kr.Markedet · 1995713.619 kr.Markedet · 1996725.052 kr.Markedet · 1997838.161 kr.Markedet · 1998961.482 kr.Markedet · 19991.153.068 kr.Markedet · 20001.187.256 kr.Markedet · 20011.204.350 kr.Markedet · 20021.365.855 kr.Markedet · 20031.377.066 kr.Markedet · 20041.234.209 kr.Markedet · 20051.557.552 kr.Markedet · 20062.132.421 kr.Markedet · 20072.301.252 kr.Markedet · 20081.987.233 kr.Markedet · 20091.833.054 kr.Markedet · 20101.431.345 kr.Markedet · 20111.535.130 kr.Markedet · 20121.397.823 kr.Markedet · 20131.594.404 kr.Markedet · 20141.366.188 kr.Markedet · 20151.475.301 kr.Markedet · 20161.846.929 kr.Markedet · 20172.073.147 kr.Markedet · 20182.127.981 kr.Markedet · 20192.280.051 kr.Markedet · 20202.395.269 kr.Markedet · 20212.636.028 kr.Markedet · 20222.951.268 kr.Markedet · 20232.574.312 kr.Markedet · 20242.851.146 kr.Markedet · 20252.936.283 kr.Markedet · 20263.154.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte3.970.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årøvej 1
4600 Køge		160 m²36 m20-10-20243.595.000 kr.22.469 kr./m²
Hjarnøvej 8
4600 Køge		114 m²96 m15-08-20242.565.000 kr.22.500 kr./m²
Samsøvej 7
4600 Køge		107 m²220 m19-08-20242.650.000 kr.24.766 kr./m²
Ærøvej 11
4600 Køge		116 m²178 m21-02-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²
Hjarnøvej 7
4600 Køge		104 m²136 m29-01-20242.225.000 kr.21.394 kr./m²
Jyllandsvej 4
4600 Køge		115 m²410 m13-07-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Sejerøvej 10
4600 Køge		115 m²415 m29-04-20252.520.000 kr.21.913 kr./m²
Hjarnøvej 5
4600 Køge		100 m²119 m09-02-20252.790.000 kr.27.900 kr./m²
Tåsingevej 13
4600 Køge		100 m²249 m05-11-20242.800.000 kr.28.000 kr./m²
Vænget 4
4600 Køge		107 m²808 m24-06-20251.855.000 kr.17.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden