Stevnshøjvej 3, Kogsbølle

Villa · 203 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.994 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 4994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 203 m².2.075.472 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1937-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.297.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.297.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
2015Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	1,5 km	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle 5800 Nyborg	259 m²	810 m	24-07-2024	2.149.000 kr.	8.297 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	1,5 km	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	1,3 km	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	1,5 km	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	1,4 km	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	3,2 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle 5800 Nyborg	274 m²	1,3 km	08-05-2026	2.450.000 kr.	8.942 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	2,9 km	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	4,2 km	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu