Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Vandværksvej 10

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.039 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.123 kr/m².2.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 8.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering899.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden aug. 2022
226k815k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022995.000 kr.I dag · vores estimat899.530 kr.Markedet · 1992826.500 kr.Markedet · 1993684.168 kr.Markedet · 1994749.592 kr.Markedet · 1995802.662 kr.Markedet · 1996934.728 kr.Markedet · 1997968.136 kr.Markedet · 19981.145.094 kr.Markedet · 19991.202.514 kr.Markedet · 20001.069.926 kr.Markedet · 20011.414.620 kr.Markedet · 20021.205.472 kr.Markedet · 20031.276.638 kr.Markedet · 20041.075.668 kr.Markedet · 2005599.430 kr.Markedet · 20061.582.530 kr.Markedet · 20071.841.442 kr.Markedet · 20082.029.014 kr.Markedet · 20091.812.558 kr.Markedet · 20101.360.854 kr.Markedet · 20111.492.224 kr.Markedet · 20121.273.158 kr.Markedet · 20131.502.142 kr.Markedet · 20141.049.394 kr.Markedet · 20151.441.764 kr.Markedet · 20161.501.794 kr.Markedet · 20171.389.042 kr.Markedet · 20181.904.952 kr.Markedet · 20192.151.684 kr.Markedet · 20202.336.820 kr.Markedet · 20212.096.874 kr.Markedet · 20222.305.848 kr.Markedet · 20231.984.992 kr.Markedet · 20241.977.336 kr.Markedet · 20252.535.528 kr.Markedet · 20262.208.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
899.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 14
5550 Langeskov		174 m²183 m08-02-20241.600.000 kr.9.195 kr./m²
Skovgårds Alle 29
5550 Langeskov		167 m²220 m13-03-20263.550.000 kr.21.257 kr./m²
Skovgårds Alle 19
5550 Langeskov		180 m²337 m19-11-20243.885.000 kr.21.583 kr./m²
Rønningevej 8
5550 Langeskov		172 m²573 m08-08-20241.925.000 kr.11.192 kr./m²
Søgårds Alle 40
5550 Langeskov		180 m²399 m23-05-20243.645.000 kr.20.250 kr./m²
Nyborgvej 27A
5550 Langeskov		167 m²354 m24-10-20231.550.000 kr.9.281 kr./m²
Skovgårds Alle 44
5550 Langeskov		185 m²277 m20-11-20233.775.000 kr.20.405 kr./m²
Vedbendvej 16
5550 Langeskov		159 m²190 m13-01-20261.775.000 kr.11.164 kr./m²
Kastanievej 16
5550 Langeskov		156 m²178 m30-06-20252.350.000 kr.15.064 kr./m²
Fasanvej 5
5550 Langeskov		177 m²922 m20-12-20242.095.000 kr.11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden