Birkevænget 7, Håstrup, 5600 Faaborg — Villa · 106 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 9.360 kr/m² × 106 m².992.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering652.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	451 m	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	215 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Faldsledvej 2A, Håstrup 5600 Faaborg	69 m²	446 m	07-10-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	162 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	222 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	5,9 km	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	526 m	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	6,8 km	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Øster Hæsingevej 12, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	112 m²	6,7 km	13-08-2025	635.000 kr.	5.670 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	5,9 km	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu