Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 34

Villa · 101 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.490 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.027 kr/m².3.336.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNorsmindevej gns: 27.099 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.393.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden okt. 2022
226k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.393.049 kr.Markedet · 1992465.913 kr.Markedet · 1993537.118 kr.Markedet · 1994750.935 kr.Markedet · 1995496.516 kr.Markedet · 1996661.954 kr.Markedet · 1997884.861 kr.Markedet · 1998969.196 kr.Markedet · 1999255.732 kr.Markedet · 2000825.574 kr.Markedet · 2001647.612 kr.Markedet · 2002824.564 kr.Markedet · 20031.113.929 kr.Markedet · 20041.118.979 kr.Markedet · 20051.334.412 kr.Markedet · 20061.824.262 kr.Markedet · 20071.342.795 kr.Markedet · 2008544.390 kr.Markedet · 2009484.800 kr.Markedet · 20101.341.583 kr.Markedet · 20111.390.568 kr.Markedet · 2012912.939 kr.Markedet · 20131.034.947 kr.Markedet · 20141.268.156 kr.Markedet · 20151.577.620 kr.Markedet · 20161.601.254 kr.Markedet · 20171.040.502 kr.Markedet · 20181.503.789 kr.Markedet · 20192.136.352 kr.Markedet · 20201.519.646 kr.Markedet · 20212.148.472 kr.Markedet · 20222.291.892 kr.Markedet · 20232.189.781 kr.Markedet · 20242.228.464 kr.Markedet · 20252.737.100 kr.Markedet · 20261.402.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 63
8340 Malling		103 m²463 m27-04-20253.353.000 kr.32.553 kr./m²
Norsmindevej 203
8340 Malling		117 m²1,8 km23-06-20246.750.000 kr.57.692 kr./m²
Norsmindevej 85
8340 Malling		181 m²714 m01-09-20255.350.000 kr.29.558 kr./m²
Storenorvej 15
8340 Malling		127 m²598 m01-04-20252.400.000 kr.18.898 kr./m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²2,7 km15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²2,8 km12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²2,8 km31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²2,8 km29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²2,8 km29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Nyvej 9
8340 Malling		98 m²3,1 km01-01-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden