Nørrevang 15

Villa · 56 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 56 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².1.217.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 14.101 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering950.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 13 4873 Væggerløse	56 m²	15 m	04-03-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 24 4873 Væggerløse	56 m²	22 m	16-09-2026	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Nørrevang 43 4873 Væggerløse	56 m²	60 m	28-05-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 44 4873 Væggerløse	56 m²	65 m	12-03-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Nørrevang 33 4873 Væggerløse	57 m²	22 m	04-09-2025	812.500 kr.	14.254 kr./m²
Nørrevang 34 4873 Væggerløse	57 m²	32 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Nørrevang 42 4873 Væggerløse	57 m²	59 m	09-12-2023	831.000 kr.	14.579 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	570 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	191 m	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	598 m	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu