Ouevej 22, Houtved

Landejendom · 177 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 825.539 m², 7 værelser, opført i 1857. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 825539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.734 kr/m².10.009.445 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)825539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.507.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,62 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 27.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.507.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg27.800.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	2,9 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	1,5 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,7 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	1,9 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	1,6 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	4,5 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	5,4 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	7,5 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	6,2 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	4,8 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu