Borgnæs Møllevej 5

Landejendom · 322 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 677.467 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 677467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.282 kr/m².6.403.571 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)677467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.555.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,54 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 36.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.555.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel36.435.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	2,8 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	4,2 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	3,8 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,8 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	5,7 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	7,3 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	192 m²	5,8 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu