Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bårsevej 31A

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.762 kr/m².6.206.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBårsevej gns: 57.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.970.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,32 pct. siden sep. 2025
642k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat5.970.224 kr.Markedet · 1992668.933 kr.Markedet · 1993757.768 kr.Markedet · 1994715.585 kr.Markedet · 1995749.702 kr.Markedet · 19961.050.760 kr.Markedet · 1997974.678 kr.Markedet · 1998958.001 kr.Markedet · 19991.315.957 kr.Markedet · 20001.174.584 kr.Markedet · 20011.280.096 kr.Markedet · 20021.348.766 kr.Markedet · 20031.637.071 kr.Markedet · 20041.467.576 kr.Markedet · 20051.781.823 kr.Markedet · 20062.391.242 kr.Markedet · 20072.365.954 kr.Markedet · 20082.407.047 kr.Markedet · 20091.926.793 kr.Markedet · 20102.075.687 kr.Markedet · 20111.974.426 kr.Markedet · 20121.835.451 kr.Markedet · 20131.839.811 kr.Markedet · 20142.076.886 kr.Markedet · 20152.590.167 kr.Markedet · 20162.407.810 kr.Markedet · 20172.771.325 kr.Markedet · 20182.695.243 kr.Markedet · 20192.986.818 kr.Markedet · 20203.481.787 kr.Markedet · 20213.829.715 kr.Markedet · 20223.908.958 kr.Markedet · 20233.754.723 kr.Markedet · 20243.876.912 kr.Markedet · 20254.264.734 kr.Markedet · 20265.180.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.970.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bårsevej 34
2650 Hvidovre		98 m²43 m27-01-20254.995.000 kr.50.969 kr./m²
Bårsevej 11
2650 Hvidovre		98 m²233 m27-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
Bårsevej 9
2650 Hvidovre		92 m²247 m15-08-20246.051.000 kr.65.772 kr./m²
Bårsevej 10
2650 Hvidovre		142 m²236 m23-09-20268.450.000 kr.59.507 kr./m²
Bårsevej 24
2650 Hvidovre		181 m²87 m20-01-20265.795.000 kr.32.017 kr./m²
Ulsevej 8B
2650 Hvidovre		113 m²164 m07-07-20267.325.000 kr.64.823 kr./m²
Pagteroldvej 9
2650 Hvidovre		108 m²508 m31-07-20266.250.000 kr.57.870 kr./m²
Pagteroldvej 9
2650 Hvidovre		108 m²508 m19-05-20266.250.000 kr.57.870 kr./m²
Catherine Boothsvej 27
2650 Hvidovre		108 m²587 m09-06-20245.100.000 kr.47.222 kr./m²
Svendebjergvej 33
2650 Hvidovre		114 m²297 m14-05-20246.495.000 kr.56.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden