Sydmarken 34, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 15.221 kr/m² × 89 m².1.354.669 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.174.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2017majEjerskifte
2009feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 47, Arrild 6520 Toftlund	90 m²	190 m	10-05-2024	1.095.000 kr.	12.167 kr./m²
Sydmarken 73, Arrild 6520 Toftlund	88 m²	340 m	28-04-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Sydmarken 21, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	250 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Sydmarken 50, Arrild 6520 Toftlund	84 m²	310 m	08-04-2024	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Sydmarken 43, Arrild 6520 Toftlund	96 m²	236 m	30-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Sydmarken 28, Arrild 6520 Toftlund	78 m²	63 m	20-04-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Sydmarken 72, Arrild 6520 Toftlund	77 m²	112 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Sydmarken 98 6520 Toftlund	80 m²	419 m	03-06-2026	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Sydmarken 4, Arrild 6520 Toftlund	75 m²	159 m	14-07-2025	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Sydmarken 49, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	158 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu