Nedre Mosevej 1C

Villa · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.152 kr/m².2.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 20.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.203.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.665.349 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.665.349 kr.
1991dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	358 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Nedre Mosevej 97B 9990 Skagen	133 m²	938 m	01-05-2026	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Nedre Mosevej 99C 9990 Skagen	133 m²	1,0 km	21-11-2023	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	325 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	437 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	519 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	677 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	183 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	413 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	187 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu