Grundtvigsvej 19, 7500 Holstebro — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².1.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 10.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.009.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 3 7500 Holstebro	90 m²	131 m	14-08-2026	1.215.000 kr.	13.500 kr./m²
Grundtvigsvej 14 7500 Holstebro	108 m²	59 m	17-07-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7500 Holstebro	128 m²	107 m	01-09-2025	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	700 m	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Døesvej 8 7500 Holstebro	93 m²	708 m	16-04-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Døesvej 16 7500 Holstebro	95 m²	702 m	27-04-2026	1.170.000 kr.	12.316 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	1,0 km	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Alsvej 7 7500 Holstebro	83 m²	781 m	20-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	788 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	1,1 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu