Søvænget 85

Villa · 182 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².2.758.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 15.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+37,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.869.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	163 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	70 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	208 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	443 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	368 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	527 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	829 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Søparken 46 7451 Sunds	200 m²	321 m	02-10-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	541 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	494 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu