Menu
For mæglere Log ind
Kattedamsvej 33
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kattedamsvej 33

Villa · 101 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².1.673.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 9.259 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.074.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 889.516 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden aug. 2022
92k511k930k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.074.793 kr.Markedet · 1992289.971 kr.Markedet · 1993260.681 kr.Markedet · 1994410.969 kr.Markedet · 1995373.094 kr.Markedet · 1996346.329 kr.Markedet · 1997478.033 kr.Markedet · 199891.809 kr.Markedet · 1999453.187 kr.Markedet · 2000463.287 kr.Markedet · 2001720.837 kr.Markedet · 2002512.676 kr.Markedet · 2003666.802 kr.Markedet · 2004453.187 kr.Markedet · 2005526.513 kr.Markedet · 2006606.505 kr.Markedet · 2007808.505 kr.Markedet · 2008507.323 kr.Markedet · 2009825.473 kr.Markedet · 2010778.003 kr.Markedet · 2011843.148 kr.Markedet · 20121.004.142 kr.Markedet · 2013833.957 kr.Markedet · 2014807.293 kr.Markedet · 2015820.625 kr.Markedet · 2016840.724 kr.Markedet · 20171.122.312 kr.Markedet · 2018777.296 kr.Markedet · 2019991.214 kr.Markedet · 20201.225.534 kr.Markedet · 20211.242.603 kr.Markedet · 20221.313.707 kr.Markedet · 20231.180.387 kr.Markedet · 20241.405.819 kr.Markedet · 20251.285.730 kr.Markedet · 20261.571.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.074.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		134 m²133 m28-10-20251.005.000 kr.7.500 kr./m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²135 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Kattedamsvej 41
9440 Aabybro		162 m²89 m05-12-20231.500.000 kr.9.259 kr./m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²23 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²226 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Irisvej 1C
9440 Aabybro		99 m²341 m03-03-20261.620.000 kr.16.364 kr./m²
Thomasmindeparken 56A
9440 Aabybro		101 m²930 m02-04-20251.575.000 kr.15.594 kr./m²
Syrenvej 10
9440 Aabybro		104 m²699 m01-03-20261.100.000 kr.10.577 kr./m²
Bredgade 25
9440 Aabybro		97 m²719 m11-11-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Kærvej 21
9440 Aabybro		110 m²438 m12-05-20252.375.000 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden