Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kattedamsvej 43B

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
967 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.360 kr/m².1.790.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 9.259 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering803.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden nov. 2025
122k678k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.005.000 kr.I dag · vores estimat803.866 kr.Markedet · 1992384.714 kr.Markedet · 1993345.854 kr.Markedet · 1994545.246 kr.Markedet · 1995494.996 kr.Markedet · 1996459.486 kr.Markedet · 1997634.222 kr.Markedet · 1998121.806 kr.Markedet · 1999601.258 kr.Markedet · 2000614.658 kr.Markedet · 2001956.358 kr.Markedet · 2002680.184 kr.Markedet · 2003884.668 kr.Markedet · 2004601.258 kr.Markedet · 2005698.542 kr.Markedet · 2006804.670 kr.Markedet · 20071.072.670 kr.Markedet · 2008673.082 kr.Markedet · 20091.095.182 kr.Markedet · 20101.032.202 kr.Markedet · 20111.118.632 kr.Markedet · 20121.332.228 kr.Markedet · 20131.106.438 kr.Markedet · 20141.071.062 kr.Markedet · 20151.088.750 kr.Markedet · 20161.115.416 kr.Markedet · 20171.489.008 kr.Markedet · 20181.031.264 kr.Markedet · 20191.315.076 kr.Markedet · 20201.625.956 kr.Markedet · 20211.648.602 kr.Markedet · 20221.742.938 kr.Markedet · 20231.566.058 kr.Markedet · 20241.865.146 kr.Markedet · 20251.705.820 kr.Markedet · 20262.084.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.005.000 kr.
I dag · vores estimat
803.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²40 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Kattedamsvej 41
9440 Aabybro		162 m²54 m05-12-20231.500.000 kr.9.259 kr./m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²156 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²359 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Brorsonsvej 4
9440 Aabybro		133 m²337 m12-08-20261.699.000 kr.12.774 kr./m²
Kingosvej 7
9440 Aabybro		136 m²417 m24-10-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Bakkegaard 17
9440 Aabybro		130 m²323 m30-03-20262.800.000 kr.21.538 kr./m²
Indius J. Vej 24
9440 Aabybro		139 m²336 m24-02-20261.350.000 kr.9.712 kr./m²
Mortensgade 35
9440 Aabybro		131 m²489 m22-04-20251.312.500 kr.10.019 kr./m²
Østergade 38
9440 Aabybro		132 m²556 m01-04-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden