Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2765 Smørum

Horsekær 16, Smørumnedre

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
839 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 163 m².5.947.218 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.804.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden nov. 2022
599k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat5.804.433 kr.Markedet · 1992973.273 kr.Markedet · 1993855.098 kr.Markedet · 19941.266.021 kr.Markedet · 1995847.437 kr.Markedet · 19961.174.904 kr.Markedet · 19971.645.648 kr.Markedet · 19981.771.647 kr.Markedet · 19991.543.936 kr.Markedet · 20001.780.612 kr.Markedet · 20011.901.721 kr.Markedet · 2002941.488 kr.Markedet · 20032.157.305 kr.Markedet · 20042.399.849 kr.Markedet · 20052.572.303 kr.Markedet · 20062.971.327 kr.Markedet · 20075.150.963 kr.Markedet · 20083.359.104 kr.Markedet · 20093.320.310 kr.Markedet · 20103.019.412 kr.Markedet · 20112.525.359 kr.Markedet · 20123.327.319 kr.Markedet · 20133.522.919 kr.Markedet · 20143.119.657 kr.Markedet · 20152.728.946 kr.Markedet · 20163.556.823 kr.Markedet · 20173.806.865 kr.Markedet · 20183.412.894 kr.Markedet · 20193.482.984 kr.Markedet · 20203.794.477 kr.Markedet · 20214.457.072 kr.Markedet · 20225.922.279 kr.Markedet · 20234.434.578 kr.Markedet · 20244.924.882 kr.Markedet · 20255.387.150 kr.Markedet · 20265.831.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.804.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsekær 4
2765 Smørum		137 m²130 m19-06-20265.350.000 kr.39.051 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²79 m29-09-20245.325.000 kr.45.513 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²231 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Stenkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²246 m12-01-20254.500.000 kr.26.946 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²210 m17-10-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²302 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²270 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Folekær 29
2765 Smørum		170 m²186 m31-10-20269.000.000 kr.52.941 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²390 m09-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre
2765 Smørum		171 m²232 m19-05-20267.800.000 kr.45.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden