Grønningen 53

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.457 kr/m².3.670.189 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 22.610 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+24,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.638.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,97 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 29 8700 Horsens	159 m²	159 m	11-03-2025	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Grønningen 33 8700 Horsens	175 m²	169 m	20-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønningen 8 8700 Horsens	185 m²	291 m	19-06-2024	3.600.000 kr.	19.459 kr./m²
Grønningen 61 8700 Horsens	218 m²	34 m	01-04-2025	4.675.000 kr.	21.445 kr./m²
Grønningen 7 8700 Horsens	234 m²	310 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Hovmarksvej 88A 8700 Horsens	165 m²	394 m	21-09-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovmarksvej 196 8700 Horsens	159 m²	340 m	28-05-2024	3.398.000 kr.	21.371 kr./m²
Hovmarksvej 164 8700 Horsens	170 m²	200 m	28-07-2024	4.283.897 kr.	25.199 kr./m²
Hovmarksvej 25 8700 Horsens	161 m²	559 m	06-04-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Hovmarksvej 64 8700 Horsens	157 m²	383 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu