Elmehaven 40

Villa · 172 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 28 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.976 kr/m².5.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 30.014 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering5.582.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 22 8520 Lystrup	167 m²	64 m	03-04-2025	5.875.000 kr.	35.180 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	206 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	131 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	76 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	71 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	95 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	233 m	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	510 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	636 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Rugmarken 114 8520 Lystrup	165 m²	376 m	02-10-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu