Hammelvej 22

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.647 kr/m².5.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 36.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering7.052.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,07 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.052.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.750.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	139 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	153 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	102 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	35 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	470 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	339 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	615 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	420 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	807 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	681 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu