Thomsensvej 8, 6600 Vejen — Villa · 118 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 685 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.629 kr/m².1.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomsensvej gns: 9.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.492.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,52 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1999Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 8 6600 Vejen	119 m²	325 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Integade 4 6600 Vejen	125 m²	127 m	31-01-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Vester Alle 6 6600 Vejen	117 m²	613 m	26-11-2023	1.975.000 kr.	16.880 kr./m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	503 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vesterled 5A 6600 Vejen	123 m²	424 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Fuglesangsalle 6 6600 Vejen	124 m²	365 m	10-07-2024	1.065.000 kr.	8.589 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	386 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Fuglesangsalle 8 6600 Vejen	124 m²	387 m	17-10-2024	1.040.000 kr.	8.387 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	196 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Anemonevej 5 6600 Vejen	126 m²	354 m	05-05-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu