Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Th. Hansensvej 17

Villa · 143 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.429 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².2.127.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 9.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.296.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,60 pct. siden sep. 2022
218k781k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat2.296.691 kr.Markedet · 1992619.619 kr.Markedet · 1993794.651 kr.Markedet · 1994503.932 kr.Markedet · 1995571.857 kr.Markedet · 1996824.967 kr.Markedet · 1997721.006 kr.Markedet · 1998566.852 kr.Markedet · 1999713.427 kr.Markedet · 20001.181.466 kr.Markedet · 20011.074.931 kr.Markedet · 20021.443.871 kr.Markedet · 20031.132.560 kr.Markedet · 20041.272.700 kr.Markedet · 20051.276.847 kr.Markedet · 2006692.835 kr.Markedet · 20071.679.964 kr.Markedet · 20081.764.477 kr.Markedet · 20091.403.259 kr.Markedet · 20101.300.013 kr.Markedet · 20111.698.411 kr.Markedet · 2012842.556 kr.Markedet · 20131.155.011 kr.Markedet · 20141.306.305 kr.Markedet · 20151.138.709 kr.Markedet · 20161.172.457 kr.Markedet · 20171.351.493 kr.Markedet · 20181.185.327 kr.Markedet · 20191.526.954 kr.Markedet · 20201.339.624 kr.Markedet · 20211.741.025 kr.Markedet · 20221.478.620 kr.Markedet · 20231.604.603 kr.Markedet · 20241.986.127 kr.Markedet · 20251.729.585 kr.Markedet · 20261.523.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Gøngesvej 29
4720 Præstø		141 m²383 m27-02-20241.025.000 kr.7.270 kr./m²
Grundtvigsvej 3A
4720 Præstø		138 m²315 m28-10-20242.800.000 kr.20.290 kr./m²
Præstevænget 2
4720 Præstø		155 m²211 m01-09-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Bygvænget 10
4720 Præstø		139 m²667 m14-08-20262.155.000 kr.15.504 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²907 m23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Ellemosevej 8
4720 Præstø		152 m²706 m18-03-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²
Hjørnehusvej 6
4720 Præstø		150 m²825 m26-06-20251.350.000 kr.9.000 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²507 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²307 m22-04-20262.750.000 kr.16.975 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²307 m11-12-20242.370.000 kr.14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden