Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kastanievej 9

Villa · 269 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.378 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
1378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.811 kr/m².11.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.729.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,06 pct. siden aug. 2022
1,2M3,6M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat10.729.097 kr.Markedet · 19921.287.434 kr.Markedet · 19931.160.197 kr.Markedet · 19941.386.157 kr.Markedet · 19951.316.217 kr.Markedet · 19961.681.250 kr.Markedet · 19972.155.497 kr.Markedet · 19982.353.750 kr.Markedet · 19992.882.604 kr.Markedet · 20002.567.874 kr.Markedet · 20012.401.901 kr.Markedet · 20022.618.984 kr.Markedet · 20033.052.074 kr.Markedet · 20043.391.821 kr.Markedet · 20053.314.349 kr.Markedet · 20065.428.689 kr.Markedet · 20075.074.954 kr.Markedet · 20084.184.564 kr.Markedet · 20093.335.062 kr.Markedet · 20104.732.248 kr.Markedet · 20114.625.455 kr.Markedet · 20124.184.564 kr.Markedet · 20134.659.887 kr.Markedet · 20144.829.088 kr.Markedet · 20154.854.105 kr.Markedet · 20165.505.892 kr.Markedet · 20175.248.728 kr.Markedet · 20185.729.700 kr.Markedet · 20197.262.193 kr.Markedet · 20207.265.959 kr.Markedet · 20218.428.577 kr.Markedet · 20229.000.202 kr.Markedet · 20239.228.852 kr.Markedet · 20248.454.401 kr.Markedet · 20258.121.648 kr.Markedet · 202610.391.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.729.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²41 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Kastanievej 47
5230 Odense M		155 m²327 m30-05-20268.395.000 kr.54.161 kr./m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²35 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²365 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²738 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²201 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²1,0 km01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²557 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²382 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²468 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden