Kornbakken 11, Esbønderup

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 187 m².3.709.332 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.938.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.395.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	105 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	69 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	173 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	94 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	40 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	282 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	173 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	236 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	235 m	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	1,2 km	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu