Hybenvænget 3

Fritidshus · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.621 kr/m².2.145.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.145.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	140 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	64 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	464 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	410 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	529 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	657 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	546 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	412 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	716 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	698 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu