Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Leandersvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.099 kr/m².1.787.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeandersvej gns: 11.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.771.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden aug. 2022
268k677k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.771.491 kr.Markedet · 1992503.820 kr.Markedet · 1993451.710 kr.Markedet · 1994584.550 kr.Markedet · 1995543.915 kr.Markedet · 1996513.810 kr.Markedet · 1997761.265 kr.Markedet · 1998648.675 kr.Markedet · 1999781.920 kr.Markedet · 2000939.600 kr.Markedet · 2001776.925 kr.Markedet · 20021.033.560 kr.Markedet · 20031.001.835 kr.Markedet · 20041.130.490 kr.Markedet · 20051.220.670 kr.Markedet · 20061.143.855 kr.Markedet · 2007815.130 kr.Markedet · 20081.553.580 kr.Markedet · 20091.533.600 kr.Markedet · 20101.554.525 kr.Markedet · 2011810.270 kr.Markedet · 20121.265.625 kr.Markedet · 20131.030.320 kr.Markedet · 2014527.985 kr.Markedet · 2015810.810 kr.Markedet · 2016896.805 kr.Markedet · 2017864.945 kr.Markedet · 20181.178.685 kr.Markedet · 20191.053.135 kr.Markedet · 20201.265.625 kr.Markedet · 20211.403.865 kr.Markedet · 20221.478.790 kr.Markedet · 20231.605.420 kr.Markedet · 20241.745.955 kr.Markedet · 20251.555.875 kr.Markedet · 20261.393.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leandersvej 18
4293 Dianalund		128 m²35 m09-11-20251.700.000 kr.13.281 kr./m²
Leandersvej 12
4293 Dianalund		163 m²92 m04-07-20241.750.000 kr.10.736 kr./m²
Norgesvej 1
4293 Dianalund		138 m²139 m31-05-20241.695.000 kr.12.283 kr./m²
Finlandsvej 20
4293 Dianalund		135 m²319 m05-12-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Pernillesvej 8
4293 Dianalund		132 m²152 m22-05-20251.875.000 kr.14.205 kr./m²
Niels Klims Vej 3
4293 Dianalund		134 m²361 m23-10-20242.512.000 kr.18.746 kr./m²
Møllevænget 4
4293 Dianalund		137 m²313 m21-08-20261.500.000 kr.10.949 kr./m²
Fyrrevænget 15
4293 Dianalund		135 m²453 m16-04-20252.245.000 kr.16.630 kr./m²
Niels Klims Vej 7
4293 Dianalund		134 m²402 m16-08-20251.500.000 kr.11.194 kr./m²
Færøvej 72
4293 Dianalund		135 m²487 m07-05-20251.900.000 kr.14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden