Højbjergvej 2A, Arrild

Villa · 250 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.001 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 250 m².1.332.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.697.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1999Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	469 m	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Arnumvej 17, Arrild 6520 Toftlund	310 m²	1,1 km	03-06-2026	2.700.000 kr.	8.710 kr./m²
Rømøvej 18, Hønning 6520 Toftlund	174 m²	1,3 km	13-08-2026	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	630 m	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	336 m	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	950 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	670 m	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	839 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Allerup Syd 2, Allerup 6520 Toftlund	272 m²	4,3 km	08-02-2024	2.075.000 kr.	7.629 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	1,7 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu