Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Kløvermarken 35

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
690 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.846 kr/m².1.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 16.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.684.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden jul. 2025
347k690k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.325.000 kr.I dag · vores estimat1.684.147 kr.Markedet · 1992429.732 kr.Markedet · 1993576.612 kr.Markedet · 1994511.488 kr.Markedet · 1995454.356 kr.Markedet · 1996448.416 kr.Markedet · 1997669.276 kr.Markedet · 1998613.548 kr.Markedet · 1999708.156 kr.Markedet · 2000633.852 kr.Markedet · 2001756.216 kr.Markedet · 2002820.800 kr.Markedet · 2003671.004 kr.Markedet · 2004789.372 kr.Markedet · 2005769.824 kr.Markedet · 2006510.084 kr.Markedet · 20071.180.008 kr.Markedet · 20081.049.004 kr.Markedet · 2009977.616 kr.Markedet · 2010890.460 kr.Markedet · 20111.038.420 kr.Markedet · 20121.149.444 kr.Markedet · 20131.046.412 kr.Markedet · 20141.111.752 kr.Markedet · 20151.146.312 kr.Markedet · 2016917.028 kr.Markedet · 20171.359.612 kr.Markedet · 20181.290.708 kr.Markedet · 20191.096.848 kr.Markedet · 20201.378.728 kr.Markedet · 20211.379.700 kr.Markedet · 20221.531.224 kr.Markedet · 20231.627.020 kr.Markedet · 20241.721.736 kr.Markedet · 20251.517.184 kr.Markedet · 20261.115.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 25
9310 Vodskov		94 m²155 m09-11-20231.300.000 kr.13.830 kr./m²
Kløvermarken 10
9310 Vodskov		144 m²329 m06-10-20252.825.000 kr.19.618 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²214 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²315 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²335 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²134 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Solvænge 9
9310 Vodskov		108 m²446 m27-05-20241.550.000 kr.14.352 kr./m²
Jens Lunds Vej 11
9310 Vodskov		110 m²343 m11-03-20261.575.000 kr.14.318 kr./m²
Havremarken 18
9310 Vodskov		113 m²181 m10-02-20261.275.000 kr.11.283 kr./m²
Anesmindevej 20
9310 Vodskov		113 m²190 m23-02-20251.920.000 kr.16.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden