Solvænge 9

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.869 kr/m².1.593.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænge gns: 13.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.709.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	32 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	176 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	446 m	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Drøvten 3 9310 Vodskov	109 m²	441 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Anesmindevej 20 9310 Vodskov	113 m²	262 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Jens Lunds Vej 11 9310 Vodskov	110 m²	524 m	11-03-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Anesmindevej 11 9310 Vodskov	114 m²	248 m	25-05-2024	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Langbrokrovej 12 9310 Vodskov	106 m²	564 m	16-10-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	125 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Valnøddevej 5 9310 Vodskov	112 m²	472 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu