Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nylandsalle 53

Villa · 107 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².2.549.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsalle gns: 23.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden okt. 2020
411k932k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20202.025.000 kr.31. aug. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat1.797.810 kr.Markedet · 1992413.234 kr.Markedet · 1993421.794 kr.Markedet · 1994513.172 kr.Markedet · 1995478.076 kr.Markedet · 1996566.672 kr.Markedet · 1997555.865 kr.Markedet · 1998563.141 kr.Markedet · 1999690.364 kr.Markedet · 2000696.891 kr.Markedet · 2001748.358 kr.Markedet · 2002615.678 kr.Markedet · 2003770.614 kr.Markedet · 2004681.804 kr.Markedet · 2005883.606 kr.Markedet · 20061.123.072 kr.Markedet · 20071.204.178 kr.Markedet · 20081.363.180 kr.Markedet · 20091.442.681 kr.Markedet · 20101.304.009 kr.Markedet · 20111.218.623 kr.Markedet · 2012983.223 kr.Markedet · 2013955.724 kr.Markedet · 2014986.861 kr.Markedet · 20151.317.491 kr.Markedet · 20161.221.405 kr.Markedet · 20171.194.334 kr.Markedet · 20181.302.083 kr.Markedet · 20191.295.449 kr.Markedet · 20201.601.148 kr.Markedet · 20211.744.956 kr.Markedet · 20221.647.479 kr.Markedet · 20231.749.664 kr.Markedet · 20241.703.119 kr.Markedet · 20251.729.120 kr.Markedet · 20261.799.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsalle 19
8700 Horsens		102 m²235 m30-04-20253.358.000 kr.32.922 kr./m²
Nylandsalle 5
8700 Horsens		113 m²346 m12-06-20253.125.000 kr.27.655 kr./m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²285 m19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Nylandsalle 1
8700 Horsens		92 m²380 m25-11-20251.265.000 kr.13.750 kr./m²
Nylandsalle 47
8700 Horsens		143 m²38 m16-11-20232.495.000 kr.17.448 kr./m²
Nylandsalle 26
8700 Horsens		188 m²164 m17-10-20256.415.000 kr.34.122 kr./m²
Frydsvej 40
8700 Horsens		107 m²118 m29-06-20251.255.000 kr.11.729 kr./m²
Spangevej 4
8700 Horsens		107 m²457 m17-12-20251.660.000 kr.15.514 kr./m²
Fjordglimtsvej 21
8700 Horsens		109 m²333 m29-07-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Bøghsgade 64
8700 Horsens		104 m²286 m26-08-20242.225.000 kr.21.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden