Troldeparken 10

Villa · 239 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 2003, renoveret i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².2.268.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldeparken gns: 15.428 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+39,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.496.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,97 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2012Ombygning
2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeparken 3 7451 Sunds	168 m²	94 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	78 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	398 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	179 m	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	323 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	56 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	675 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	925 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	492 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	161 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu