Refsvej 32, 7700 Thisted — Villa · 114 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.035 kr/m².1.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefsvej gns: 7.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-45,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.185.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsvej 19 7700 Thisted	152 m²	291 m	19-11-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Refsvej 7 7700 Thisted	157 m²	374 m	02-12-2025	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Agerland 9 7700 Thisted	114 m²	78 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	156 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	262 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	542 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Lerpyttervej 20 7700 Thisted	116 m²	729 m	03-04-2024	735.000 kr.	6.336 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	456 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	858 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	318 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu