Gl Tibberupvej 48

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.378 kr/m².5.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 40.556 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.185.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.185.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	208 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	116 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Gl Tibberupvej 29 3060 Espergærde	172 m²	41 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	343 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Gl Tibberupvej 25 3060 Espergærde	174 m²	86 m	29-07-2026	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	339 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	180 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Rubinvej 4 3060 Espergærde	121 m²	260 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	566 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Kildemosevej 50 3060 Espergærde	124 m²	620 m	09-07-2026	4.370.000 kr.	35.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu